ÜBER UNSEREN MASSIVEN HAUSBAU:

Für unsere Bauherren erstellen wir Massivwohnhäuser in ausgesprochen solider Qualität und Leistung.

Vorab die wichtigsten Informationen:

Beim ersten Beratungsgespräch teilen Sie uns Ihre Wünsche, Ihren Raumbedarf sowie Ihren Kostenrahmen mit.

Bei der Art des Gebäudes, den örtlichen Gegebenheiten (Baugrundstück, Bebauungsplan) können wir Ihnen Vorschläge unterbreiten oder vielleicht haben Sie auch schon selbst Planskizzen erstellt, welche Sie uns übergeben können.

Wichtige Kriterien für ein genaues Festpreisangebot sind:

-Außenmaße.

-Unterkellerung ja/nein.

-Materialien der Umfassungswände UG (Beton) mit Wärmedämmung. Ebenso EG, DG (Porenbeton- oder Ziegelmauerwerk).

-Holzsparrendach oder Flachdach.

-Heizanlage (Öl, Gas, Holz-Pellets oder Wärmepumpe) und Haustechnik (Fußbodenheizung, Lüftungsanlage).

-Kunststoff-, Holz- oder Alu/Holzfenster.

-Vorbaurolläden oder Rolladenkästen.

-Treppenanlage

-uvm.

Auf dieser Grundlage erstellen wir ein individuelles Festpreisangebot mit einem Raumkonzept bzw. Entwurfspläne, Grundrisse und Ansichten sowie 3D-Ansichten, welche speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Hierbei wird schon auf wirtschaftliches und Kosten/Nutzen orientiertes Bauen Wert gelegt.

Nach weiteren Beratungsgesprächen werden die Entwurfspläne optimiert bzw. im Detail an Ihre Wünsche angepasst. Auch der Bauvertrag sowie die Baubeschreibung werden vertragsreif erstellt.

Nach der Bauvertrags-Unterzeichnung werden wir umgehend mit der Ausarbeitung der Baueingabepläne und der Baueingabeformulare beginnen.

inkl. Planungs- und Architektenleistungen

Baugesuchsunterlagen Eingabepläne und Eingabeformulare

Die gesamte Ausführung lt. Bauvertrag/Werkvertrag über die Herstellung des Gebäudes erfolgt alles aus einer Hand. Bei Fragen und Wünschen aller Art haben Sie während der Bauzeit und darüber hinaus immer den selben, kompetenten Ansprechpartner.

Auf die Vermeidung von Kältebrücken wird von der Planung über die gesamte Bauphase besonderen Wert gelegt.

Unser Handwerkerstamm besteht aus renommierten regionalen Firmen, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten.

Statische Berechnung und Wärmeschutznachweis, Energiepass

Werkpläne, qualifizierte Bauleitung mit persönlicher Betreuung

Vor Beginn der Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen werden diese Gewerke mit den beauftragten Handwerkern detailliert vor Ort besprochen. Die Bemusterung der Sanitäreinrichtungsgegenstände, der Bodenbeläge bzw. der Fliesen, der Farben usw. findet nach Absprache entweder bei den Handwerkern oder bei deren Lieferanten, aber immer im regionalen Umfeld statt. Bei einem Vergleich berücksichtigen Sie bitte, dass die Malerarbeiten und alle Bodenbeläge im Festpreisangebot enthalten sind. Die Innensimse bestehen aus Granit. Auch im Keller sind mindestens Kunststofffenster Standard. Es werden ausschließlich Qualitätsprodukte und -Materialien verbaut.

Eigenleistungen der Bauherren sind generell möglich.

Die Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Geometerleistungen, die Abfuhr und Entsorgung von evtl. überschüssigem Erdmaterial, das Baugrundrisiko, die Außenanlage, Gebühren und Versicherungen sind nicht im Leistungsumfang enthalten.

Im Festpreis sind keine weiteren Kosten versteckt und auf dieser Basis können Sie als Bauherr mit Ihrem Budget exakt kalkulieren.

Wir sind ein allseits fairer Partner, der schon für viele Bauherren den Traum vom eigenen Heim realisiert hat. Siehe Realisierte Objekte. Ferner sind wir seit über 30 Jahren erfolgreich am Markt.

Unsere langjährige Erfahrung kommt dem Kunden voll zu gute und unser Ziel ist es, Ihnen als Bauherr ein gutes, ausgewogenes Preis-/ Leistungsverhältnis zu bieten und ein Wohnhaus zu schaffen, in dem Sie über sehr viele Jahre reichlich Wohnkomfort haben.

MASSIVHAUS BEISPIELE:

MASSIVHAUS AUSBAUVARIANTEN:

Bei der freien Entwurfsplanung werden alle Bauherrenwünsche berücksichtigt. Ausbauvarianten wie Vor- oder Rücksprünge, Dachgauben, Zwerchgiebel, Balkon, Erker, Wintergarten sowie Grundrissvariationen sind natürlich möglich. Ein Carport oder eine Garage bieten wir gerne zum Wohnhaus an.

Auch bei Doppelhäusern oder Mehrfamilienhäusern setzen wir unsere Fachkompetenz für Sie ein.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr persönliches Traumhaus.

Die Errichtung der Massivhäuser erfolgt in allen Teilen den Vorschriften für den Bau von Wohngebäuden, den anerkannten Regeln der Technik, den geltenden Rechtsvorschriften, den DIN-Regeln sowie der jeweils geltenden Wärmeschutzverordnung, bzw. der seit 2016 gültigen Energieeinsparungsverordnung EnEV 2016, KfW Effizienzhaus. Durch die bewährte Bauweise wird eine gute Wärmespeicherfähigkeit und somit ein gutes Raumklima gewährleistet. Als Heizanlage wird eine Gas-Brennwerttherme mit einer Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung eingesetzt. Die gesamte Ausführung vom Bauvertrag, über die Herstellung des Gebäudes bis hin zur Übergabe an den Bauherrn erfolgt durch die Firma Boger Massivhaus Bau GmbH.

Als Sonderwunsch bauen wir die Wohnhäuser als noch energiesparenderes KfW 55 Effizienzhaus. Diese sehr guten Werte sind mit moderner Haustechnik, welche regenerative Energien nutzen und starken Dämmstoffen am besten zu erreichen.

Bei der Heizanlage gibt es diverse Möglichkeiten.

Derzeit bringt eine Pelletheizanlage die günstigsten Werte für den Energieausweis.

Beliebt ist außerdem die Wärmepumpen-Heizanlage in der Ausführung "Luft/Wasser".

Bei den geringen Vorlauftemperaturen einer Wärmepumpe sollte eine Fußbodenheizung eingesetzt werden.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verringert den Energieverbrauch zusätzlich und sorgt für ein behagliches Raumklima.

Eine thermische Solaranlage zur Unterstützung der Heizung und der Warmwasserbereitung verringert den Energieverbrauch zusätzlich.

Kommt zusätzlich noch eine solare Stromerzeugung, befinden wir uns bezüglich Energieverbrauch bereits im Passivhausbereich.

MASSIVHAUS BEISPIELE: